Rekonštrukcie a zmeny stavieb

Rekonštrukcie a zmeny stavieb - Oživte váš priestor.

Rekonštrukcia domu alebo zmena stavby vyžaduje precíznu projektovú dokumentáciu a súlad s platnými predpismi. V spoločnosti HRMI Projekt poskytujeme komplexné služby pre rekonštrukcie a zmeny stavieb na Slovensku aj v Česku - od návrhu až po realizačnú dokumentáciu.

Špecializujeme sa na projekty prístavby, nadstavby, prestavby, rekonštrukcie bytov a zmeny dokončenej stavby. Každý projekt začíname konzultáciou a obhliadkou existujúceho objektu, aby sme navrhli optimálne riešenie.

Naše projekty rekonštrukcií zahŕňajú architektonické riešenie, statické posúdenie, výkresy konštrukcií a kompletné TZB projekty. Zabezpečíme bezproblémové schválenie zmien na stavebnom úrade a úspešnú realizáciu vašej rekonštrukcie. V prípade potreby pomôžeme aj s legalizáciou neoprávnených stavebných úprav.

Typy rekonštrukcií a zmien stavieb

Rekonštrukcie

Prístavby a nadstavby rodinných domov

Projekt prístavby alebo nadstavby domu rozširuje váš obytný priestor bez nutnosti sťahovania. Navrhujeme funkčné a architektonicky zladené rozšírenia domu s dôrazom na statiku, technické zariadenia a energetickú efektívnosť.

Bočné prístavby
rozšírenie domu do strany - nové izby, kúpeľňa, garáž
Zadné prístavby
rozšírenie obytnej časti, zimná záhrada, terasa
Nadstavby podkrovia
využitie priestoru pod strechou, nové podlažie
Statické posúdenie
kontrola únosnosti existujúcich konštrukcií

Rekonštrukcie bytov a domov

Rekonštrukcia bytu alebo kompletná rekonštrukcia domu zahŕňa úpravy dispozície, výmenu konštrukcií, nové rozvody TZB a modernizáciu. Vytvárame funkčné a moderné priestory s dôrazom na kvalitu a súlad s normami.

Zmena dispozície
presun priečok, nové pôdorysné riešenie, otvorený priestor
Výmena konštrukcií
nové okná, dvere, podlahy, obklady a konštrukčné úpravy
Rekonštrukcia TZB
nové rozvody vody, kúrenia, elektroinštalácie, vetrania
Zateplenie a fasáda
energetické zhodnotenie, nová fasáda, výmena okien

Zmeny dokončenej stavby a zmena účelu

Zmena dokončenej stavby je administratívny proces, ktorý vyžaduje projektovú dokumentáciu pre ohlásenie alebo povolenie zmeny. Realizujeme projekty pre legalizáciu stavebných úprav, zmenu účelu užívania alebo rozdelenie objektu.

Ohlásenie stavebných úprav
jednoduchšie úpravy nevyžadujúce stavebné povolenie
Zmena účelu užívania
zmena z bytu na kanceláriu, prevádzku, ambulanciu a podobne
Legalizácia stavieb
dodatočné povolenie nelegálne vykonaných stavebných úprav
Rozdelenie objektu
rozdelenie domu na viacero bytových jednotiek

Ako prebieha projekt rekonštrukcie

Obhliadka a konzultácia

Prvotná obhliadka objektu, zistenie požiadaviek na rekonštrukciu a určenie rozsahu prác.

Zameranie a analýza

Presné zameranie objektu, stavebnotechnické zhodnotenie a analýza konštrukcií.

Návrh rekonštrukcie

Vypracovanie projektu rekonštrukcie s dispozičným riešením a výkresmi úprav.

Povolenie a realizácia

Vybavenie povolenia na stavebnom úrade a vypracovanie realizačnej dokumentácie.

Čo riešime pri rekonštrukciách

Statika a nosné konštrukcie

Posúdenie únosnosti existujúcich konštrukcií, návrh výmeny alebo zosilnenia nosných prvkov, nové preklady, stropy a strechy.

Dispozičné zmeny

Návrh nového pôdorysného riešenia, presun priečok, otvorený priestor, zväčšenie miestností, nové kúpeľne.

Energetická efektívnosť

Zateplenie obvodových stien, strechy a podlahy. Výmena okien a dverí. Modernizácia vykurovania a vzduchotechniky.

Plánujete rekonštrukciu alebo prístavbu?

Kontaktujte nás a získajte profesionálny projekt rekonštrukcie, prístavby alebo zmeny stavby. Zabezpečíme komplexnú projektovú dokumentáciu a povolenie na stavebnom úrade na Slovensku aj v Česku.

Nezáväzná konzultácia

Často kladené otázky

Potrebujem stavebné povolenie na rekonštrukciu?

Závisí od rozsahu rekonštrukcie. Jednoduchšie úpravy interiéru (podlahy, obklady, maľovka) nevyžadujú povolenie. Zmena dispozície, konštrukčné úpravy, prístavba alebo nadstavba vyžadujú buď ohlásenie stavebných úprav alebo stavebné povolenie.

Koľko stojí projekt rekonštrukcie?

Cena projektu rekonštrukcie závisí od rozsahu úprav a veľkosti objektu. Cena bude posúdená individuálne.

Čo je zmena dokončenej stavby?

Zmena dokončenej stavby je administratívny proces, pri ktorom sa menia údaje o stavbe v evidencii. Týka sa zmeny dispozície, konštrukčných úprav, zmeny účelu užívania alebo legalizácie neoprávnených stavebných úprav. Vyžaduje projektovú dokumentáciu a ohlásenie alebo povolenie.

Ako dlho trvá vypracovanie projektu rekonštrukcie?

Projekt rekonštrukcie bytu vypracujeme za 4-6 týždňov, projekt prístavby domu za 5-8 týždňov. Kompletný projekt rekonštrukcie rodinného domu trvá 6-12 týždňov. Celkový čas závisí od zložitosti úprav a rozsahu objektu.

Kontaktujte nás

Kontakt

+421 915 535 602
info@hrmiprojekt.sk
Ostrava - Přívoz, Dobrovského 874/29, Ostrava 702 00
Turzovka, R. Jašíka 8, Turzovka 023 54