Pasport stavby

Q: Čo je pasport stavby?

Pasport stavby je komplexná dokumentácia existujúceho objektu, ktorá obsahuje presné zameranie všetkých konštrukcií, dispozičné výkresy, technické zhodnotenie stavu budovy a fotodokumentáciu. Slúži ako podklad pre rekonštrukcie, prístavby, legalizáciu stavby alebo kolaudáciu.

Q: Koľko stojí pasport stavby?

Cena pasportu stavby závisí od veľkosti objektu, počtu podlaží a rozsahu zamerania. Cena sa určuje individuálne po obhliadke objektu. Kontaktujte nás pre nezáväznú cenovú kalkuláciu.

Q: Ako dlho trvá vypracovanie pasportu?

Pasport rodinného domu vypracujeme za 1-3 týždne, pasport bytu za 1-2 týždne. Väčšie alebo zložitejšie objekty môžu trvať 3-6 týždňov. Presný termín vám oznámime po obhliadke a dohodnutí rozsahu zamerania.

Q: Je pasport stavby povinný?

Pasport stavby je povinný pri rekonštrukciách s konštrukčnými zmenami, prístavbách, legalizácii stavebných úprav a kolaudácii. Je nevyhnutným podkladom pre vypracovanie projektovej dokumentácie. Bez presného zamerania nie je možné kvalitne navrhnúť zmeny objektu.

Pasport stavby - Presná dokumentácia vášho objektu.

Pasport stavby je komplexná dokumentácia existujúceho objektu, ktorá obsahuje presné zameranie všetkých konštrukcií, dispozičné riešenie a technický stav budovy. V spoločnosti HRMI Projekt poskytujeme profesionálne služby pasportu stavby na Slovensku aj v Česku pre rodinné domy, bytové domy, priemyselné objekty a stavby rôzneho typu.

Zameranie objektu slúži ako nevyhnutný podklad pre rekonštrukcie, prístavby, zmeny dokončenej stavby, legalizáciu stavby alebo kolaudačné konanie. Každý pasport domu alebo pasport bytu vypracovávame s maximálnou presnosťou pomocou meracích prístrojov a modernými technológiami.

Naše služby zahŕňajú geodetické zameranie stavby, vytvorenie kompletných výkresov existujúceho stavu, stavebnotechnické zhodnotenie konštrukcií a vypracovanie dokumentácie skutočného vyhotovenia stavby (DSPS). Zabezpečíme všetky podklady potrebné pre úspešnú realizáciu vášho projektu.

Čo obsahuje pasport stavby

Obsah

Presné zameranie existujúcej stavby

Zameranie objektu pomocou elektronických meracích prístrojov. Zameranie všetkých miestností, nosných konštrukcií, priečok, otvorov, schodísk a výškových úrovní s presnosťou na centimetre.

Pôdorysy všetkých podlaží
presné rozmery miestností, rozloženie priečok, umiestnenie otvorov
Rezy objektom
výškové kóty, výšky stropov, hrúbky konštrukcií, sklony
Pohľady na fasády
výkresy všetkých pohľadov s rozmermi okien, dverí a fasádnych prvkov
Detaily konštrukcií
zameranie dôležitých stavebných detailov a napojení

Stavebnotechnické zhodnotenie

Odborné posúdenie technického stavu stavby - únosnosť konštrukcií, výskyt poruch, vlhkosť, stav izolácie, strechy, fasády a inštalácií. Identifikácia nutných opráv a odporúčania pre ďalšie kroky pred rekonštrukciou.

Posúdenie nosných konštrukcií
únosnosť základov, stien, stropov a krovov
Identifikácia poruch a závad
trhliny, deformácie, vlhkosť, korózia, biologické napadnutie
Stav strešného plášťa
kontrola krytiny, latenia, izolácie a odvodňovacieho systému
Odporúčania pre opravu
návrh potrebných sanácií a opráv pred rekonštrukciou

Kompletná výkresová dokumentácia

Vypracovanie komplexných výkresov existujúceho stavu v digitálnej forme (DWG, PDF). Výkresy obsahujú všetky potrebné informácie o objekte a slúžia ako podklad pre projektovanie zmien, rekonštrukcií alebo prístavieb.

Situácia stavby na pozemku
umiestnenie objektu, hranice pozemku, prístupové cesty
Architektonické výkresy
pôdorysy, rezy, pohľady s kompletnou kotáciou
Fotodokumentácia
celkové zábery aj detaily pre komplexné zadokumentovanie stavu
Technická správa
textový popis objektu, konštrukcií a technického stavu

Kedy potrebujete pasport stavby

Rekonštrukcie a prístavby

Pasport stavby je nevyhnutný podklad pre každú rekonštrukciu, prístavbu alebo nadstavbu. Bez presného zamerania existujúceho objektu nie je možné kvalitne navrhnúť zmeny a úpravy. Pasport odhalí skutočné rozmery, hrúbky konštrukcií a technický stav.

Legalizácia stavieb

Pre legalizáciu neoprávnených stavieb alebo stavebných úprav je pasport povinnou dokumentáciou. Obsahuje skutočný stav objektu potrebný pre dodatočné stavebné povolenie alebo ohlásenie zmeny dokončenej stavby.

Kolaudácia a DSPS

Dokumentácia skutočného vyhotovenia stavby (DSPS) je založená na zameraní zrealizovanej stavby. Potrebná pre kolaudačné rozhodnutie, ak sa počas výstavby vyskytli odchýlky od pôvodného projektu.

Kúpa a predaj nehnuteľnosti

Pri kúpe alebo predaji nehnuteľnosti slúži pasport ako presný podklad o skutočnom stave a rozmeroch objektu. Predchádza budúcim sporom a poskytuje objektívne informácie o stavbe.

Pre koho vypracovávame pasporty stavieb

Majitelia rodinných domov

Pasport rodinného domu pre prípravu rekonštrukcie, prístavby, nadstavby alebo zmeny účelu užívania. Podklad pre projektanta a stavebný úrad.

Vlastníci bytov

Pasport bytu pre rekonštrukciu, zmenu dispozície alebo legalizáciu stavebných úprav. Presné zameranie dispozície a konštrukcií.

Firmy a podnikatelia

Pasporty komerčných objektov, priemyselných hál, skladov a prevádzkarní. Dokumentácia pre rekonštrukcie a zmeny účelu užívania.

Ako prebieha vypracovanie pasportu stavby

Objednávka a termín

Dohodnutie termínu obhliadky a zamerania objektu. Konzultácia účelu pasportu a rozsahu zamerania.

Zameranie na mieste

Presné zameranie objektu pomocou meracích prístrojov. Fotodokumentácia a zaznamenanie technického stavu.

Spracovanie výkresov

Vytvorenie výkresovej dokumentácie v digitálnej forme s pôdorysmi, rezmi a pohľadmi.

Odovzdanie pasportu

Predanie kompletného pasportu stavby v tlačenej aj digitálnej forme s technickou správou.

Potrebujete pasport stavby?

Kontaktujte nás a objednajte si profesionálny pasport stavby s presným zameraním objektu. Vypracujeme komplexnú dokumentáciu existujúceho stavu vašej stavby na Slovensku aj v Česku pre rekonštrukcie, legalizáciu alebo kolaudáciu.

Nezáväzná konzultácia

Často kladené otázky

Čo je pasport stavby?

Pasport stavby je komplexná dokumentácia existujúceho objektu, ktorá obsahuje presné zameranie všetkých konštrukcií, dispozičné výkresy, technické zhodnotenie stavu budovy a fotodokumentáciu. Slúži ako podklad pre rekonštrukcie, prístavby, legalizáciu stavby alebo kolaudáciu.

Koľko stojí pasport stavby?

Cena pasportu stavby závisí od veľkosti objektu, počtu podlaží a rozsahu zamerania. Cena sa určuje individuálne po obhliadke objektu. Kontaktujte nás pre nezáväznú cenovú kalkuláciu.

Ako dlho trvá vypracovanie pasportu?

Pasport rodinného domu vypracujeme za 1-3 týždne, pasport bytu za 1-2 týždne. Väčšie alebo zložitejšie objekty môžu trvať 3-6 týždňov. Presný termín vám oznámime po obhliadke a dohodnutí rozsahu zamerania.

Je pasport stavby povinný?

Pasport stavby je povinný pri rekonštrukciách s konštrukčnými zmenami, prístavbách, legalizácii stavebných úprav a kolaudácii. Je nevyhnutným podkladom pre vypracovanie projektovej dokumentácie. Bez presného zamerania nie je možné kvalitne navrhnúť zmeny objektu.

Kontaktujte nás

Kontakt

+421 915 535 602
info@hrmiprojekt.sk
Ostrava - Přívoz, Dobrovského 874/29, Ostrava 702 00
Turzovka, R. Jašíka 8, Turzovka 023 54